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Foire aux questions

 


PAIEMENT ET GARANTIES

Q – Combien coûte vos services?

Nous sommes rémunéré à hauteur de 7% HT sur le montant du bien et des travaux, avec un plancher de 11 000€ HT

Echéances de paiement : il faut prévoir un règlement au moment de la réservation du produit (forfait de 1 500€ HT, soit 1'800€ TTC) puis un règlement au moment de la signature définitive, puis le solde à la fin du chantier.

Q – Que se passe t-il si je change d’avis en cours de route notamment après le règlement des 1  800 € ?

Dans ce cas, deux possibilités :

Soit l’annulation vient de votre fait : par exemple vous avez changé d’avis, ou votre banque ne vous accorde pas finalement le prêt. Dans ce cas les 1 800 € ne vous seront pas restitués.

Soit l’annulation est de notre fait : par exemple, le bien a été vendu à quelqu’un d’autres par l’agence ou par le propriétaire sans qu’on ait été informé, ou bien le bien ne correspond pas à la réalité. Dans ce cas les 1 800 € vous seront restitués.

Q – Garantissez vous le résultat de ce que vous prévoyez en terme de retour sur investissement?

Les niveaux locatifs que nous prévoyons sont toujours basés sur :

-       une analyse minutieuse du marché au préalable

-       un test « annonce factice » pour tester le marché

-       une connaissance de nos produits et de leur valeur sur le marché

-       une expérience de plus de 10 ans dans notre spécialité

Cependant le marché immobilier peut fluctuer et faut être conscients que les loyers comme tout prix sont donc soumis à ce type d'aléas. 

Q – Je souhaite réaliser une deuxième opération chez vous, comment cela se passe t-il?

Vous pouvez enchainer les opérations, ou bien, en faire plusieurs en même temps : il suffit pour cela d’être inscrit sur notre liste de diffusion, et de réagir rapidement pour vous positionner si le produit vous intéresse.

Q – Que comprend le forfait de 1 800 € que je dois verser lors de la réservation du produit?

 Le forfait versé lors de la réservation du produit correspond à  :

-       La prospection, analyse et étude complet du projet pour la sélection du bien le plus rentable du moment

-       La présentation du projet (fiche détaillée, coûts à prévoir, niveau locatif, rentabilité, photos, plan)

-       La réservation du bien (le bien est bloqué pour vous le temps de finaliser votre dossier)  

-       Le plan avant travaux

-       Le devis exact selon valorisation prévue

Q - Qu’est ce que le cash flow ?

Le cash flow est la différence entre vos mensualités que vous payez à la banque et votre loyer brut. On parle de cash flow positif lorsque le loyer dépasse le montant de vos mensualités.