Le déroulement d'une opération


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inscription

Pour être informé de nos dernières opportunités et pouvoir ainsi vous positionner, vous devez vous inscrire à notre mailing list en nous laissant votre adresse e-mail via le formulaire d'inscription en bas de page.

 
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Fiche produit

Une alerte mail est envoyée à chaque fois que nous avons un produit à proposer. Répondez à l'alerte si celui-ci vous intéresse. Une fiche détaillée du produit vous est alors envoyée.

 
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Validation du dossier

Si vous souhaitez vous positionner sur un produit, nous allons dans un premier temps examiner votre dossier financier. Si celui-ci est validé, vous pourrez réserver le bien. 

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Réservation du bien

Une fois votre dossier validé, afin de réserver le produit, il faut nous faire parvenir la lettre d'intention d'achat (LIA) ainsi qu'un virement de 1'800€ correspondant à la première partie de nos honoraires. Nous pourrons alors organiser la signature de la promesse. 

 
 
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Signature de la promesse de vente

Quand le bien est réservé, nous mettons tout en oeuvre pour que la signature de la promesse de vente se fasse dans les meilleurs délais. 

Nous préconisons une signature par procuration. 

 
 
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Votre dossier financier

Une fois la promesse signée, nous vous faisons parvenir l'ensemble des documents nécessaires à la constitution de votre dossier de financement (devis travaux, factures fournitures et honoraires, attestation de valeur locative). 

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L'aménagement

Dans l'attente de la signature définitive, nous vous faisons parvenir le plan d'aménagement ainsi que le modèle de décoration prévu, afin que tout soit prêt pour un démarrage rapide du chantier.  
 

 
 
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La Signature définitive

Avec la signature définitive vous devenez officiellement propriétaires du bien.

Il faut donc effectuer les versements suivants afin de pouvoir démarrer le chantier au plus vite :
- honoraires de recherche - fournitures
- 1er acompte travaux

 
 
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les Travaux

Le chantier démarre une fois que les paiements ont étés reçus. 

Un compte rendu vous est envoyé au début des travaux et à mi-opération (en même temps que la demande de paiement du 2ème acompte travaux).

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La décoration

A la fin du chantier, nous procédons à l'ameublement et décoration du bien. Nous prenons ensuite des photos du résultat final. Les soldes de nos honoraires et des travaux sont à payer à réception des photos afin de commencer la commercialisation du bien.   

 
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La commercialisation

A la réceptions des paiements du solde de nos honoraires et des travaux, nous commercialisons le bien et mettons en place le premier locataire. 
Le dossier du locataire vous est soumis pour validation préalable.  

 
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Gestion locative

La gestion locative est en option. 

Nous avons des partenaires avec qui nous avons négocié des tarifs préférentiels pour nos clients. 


Si vous avez des questions, ou que vous souhaiteriez avoir plus de détails sur notre fonctionnement,

n'hésitez pas à aller consulter notre foire aux questions.

Pour voir comment nous sélectionnons nos biens, cliquez ici.